Denkmal-MFH Pinneberg: was im Ensembleschutz möglich ist
Fünf Wohnungen, denkmalgeschützt und zusätzlich im Ensembleschutzgebiet. Hier entscheidet nicht die Technik allein, sondern was die Denkmalbehörde zulässt.
Ausgangslage
Ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten unter Denkmalschutz, gelegen in einem Ensembleschutzgebiet. Zwei Schutzebenen, die den Handlungsspielraum stark prägen.
Vorgehen
Zuerst ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) als Grundlage, der die sinnvollen Maßnahmen und ihre Reihenfolge festlegt.
Darauf die Planung der Maßnahmen und die enge Abstimmung mit dem Denkmalschutz: was ist möglich, unter welchen Bestimmungen, und welche Themen sich daraus für die Ausführung ergeben.
Ergebnis
- Umfang
- 5 Wohneinheiten
- Schutz
- Denkmal + Ensemble
- Grundlage
- iSFP + Maßnahmenplanung
Beim Denkmal ist der Fahrplan nur die halbe Arbeit. Die andere Hälfte ist die Abstimmung mit der Behörde — und die entscheidet, welche Maßnahme am Ende überhaupt umsetzbar ist.
Anonymisiert dargestellt: ohne Namen und Adresse, Kennzahlen gerundet.